수도권의 대표적인 난개발지역인 경기 용인시에 민간업자들이 대규모 아파트단지를 건설키로 하고 준농림지를 준도시지역으로 용도변경해 줄 것을 시에 요청한 것으로 드러나 또 다른 난개발이 아니냐는 논란이 제기되고 있다.이들 업체는 컨소시엄까지 구성, 개발지역내에 필요한 기반시설을 갖추겠다는 입장을 시에 전달했고, 용인시도 일단 긍정적인 반응을 보이고 있다.
그러나 서울, 분당을 잇는 도로망 등 보다 큰 틀에서의 기반시설이 없는 상태에서 이뤄지는 개발이 얼마나 효과를 거둘 지 의문이라는 지적도 만만치 않다.
▽33만평 용도변경 추진
1일 용인시에 따르면 K, L, S사 등 11개 건설업체로 구성된 컨소시엄이 수지읍 성복리 일대 33만평의 준농림지에 7,400여 세대 3만여명을 수용하는 아파트를 건설키로 하고 최근 국토이용계획 변경신청을 했다.
인근 수지읍 신봉리 일대 30만평의 준농림지에도 컨소시엄을 구성한 업체들이 국토이용변경신청을 통해 대규모 아파트단지를 건설할 계획인 것으로 알려졌다.
▽시 일단 긍정 반응
이들 지역은 지난해 건설업체들이 개별적으로 아파트 건축허가를 신청했으나 용인시가 난개발을 우려, 반려했던 곳. 시는 이번에는 계획단지 내에 도로망 교육 상하수 등 기반시설을 나름대로 갖췄다고 판단, 허가를 내주기로 내부방침을 정했다.
시 관계자는 "현재 시를 거쳐 경기도에 용도변경 신청서를 제출한 상태이며 이르면 내주 중에 확정이 날 것"이라고 말했다.
▽'또 다른 형태의 난개발'
그러나 이번 개발로 또 다른 형태의 난개발을 우려하는 시각도 적지 않다.
이 지역에 아파트가 건설되면 상당주 주민들이 서울로 출퇴근할 것으로 보이지만 서울을 연결하는 광역도로망은 제자리걸음일 수 밖에 없어 가뜩이나 심각한 교통난을 더욱 심화시킬 것이라는 지적이다.
또 상수도, 하수처리 등 광역기반시설은 업체들 자체로는 해결이 불가능해 결과적으로 난개발지역으로 남게된다는 우려도 높다.
용인시 시민단체 관계자는 "이번 아파트 건축계획도 용인지역을 마구 파헤쳐 놓은 소규모 건설사업과 성격이 크게 다르지 않다"며 "보다 큰 틀에서 건축허가를 재검토해야 한다"고 말했다.
한창만기자
cmhan@hk.co.kr
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