경기 하남시 초일동 그린벨트내에 있는 전원주택지. 총 180평 규모(대지 100평에 전(田) 80평)로 즉시 건축이 가능하고 산밑에 위치, 공기가 맑고 주변환경이 쾌적한 편이다.시세는 2억원이지만 매매가는 1억4,000만원. IMF이전 대지값만 1억5,000만원을 호가하던 토지로 그린벨트가 풀리면 상당한 투자가치가 예상된다.
(02)578-4989
서울 서대문구 연희동에 위치한 지하 1층 지상 5층짜리 건물로 90년 준공됐다. 대지는 213평, 연면적은 571평이다.
철근콘크리트조에 외벽은 페어그라스 반사유리로 돼 있는 현대식 건물로 현재 점포 및 사무실로 사용하고 있다.
매매가격은 시세(25억원)에 비해 6억원이 낮은 19억원이다. 대출금은 10억원이며 보증금은 2억2,500만원에 750만원의 월세가 나온다. 자체 사무실로 쓰고 있는 4~5층을 임대하면 보증금이 3억원, 월세는 1,000만원이 될 것으로 예상된다. (02)596-4488
경기 동두천시 생연동 상가주택. 대지 130평, 연면적 340평 규모에 지하 1층, 지상 4층 건물로 94년에 준공됐다.
현재 지하 1층은 창고로 쓰고 있고 1층은 슈퍼마켓과 전자대리점, 2~4층은 학원으로 사용중이다. 건물앞에 편도 4차선의 도로가 지나고 있고 버스정류장과의 거리는 걸어서 3분거리.
매매가는 10억원으로 시세(12억8,000만원)보다 싸게 나왔다. 전세보증금 3억원과 은행융자 3억원(대출가능금액)을 감안하면 4억원정도면 인수가능하다.
(0351)871-0017
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