[투자교실] 주가 앞서고 땅값 뒤따른다

오랫동안 침체되어 있던 부동산시장이 조금씩 회복되고 있다는 소식이 들린다. 부동산 가격과 주가에는 어떤 관계가 있을까. 장기적으로 주가와 부동산값은 같은 방향으로 움직인다는 것이 정설이다. 경기가 좋으면 자산 수요도 늘게 되고, 경기가 나쁘면 자산 수요도 전반적으로 줄어들기 때문이다.다만 시기상으로는 미래에 대한 예상을 반영하고 금리에 좀더 민감한 주가가 경기에 앞서서 움직이고, 부동산은 경기 반전 시점보다 6개월~ 1년 늦게 움직인다는 차이가 있다. 지금 상황을 보면, 주가는 이미 상승을 시작했고, 경기는 이제 막 좋아지는 참이다. 부동산 가격이 본격적으로 오르는 것은 조금 나중이 될 것 같다.

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