◎강남까지 40분대,1만여가구 미니 신도시/상반기 분양열기가 이사철 앞두고 재연초가을에 접어들면서 수도권의 전원형 신도시인 경기 시흥연성지구가 또 다시 분양열기로 뜨겁게 달아오르고 있다.
이미 올 상반기 대우 삼성 우성건설 등 1군 대형업체들이 이 지구에서 분양을 앞두고 순위접수를 시작하기 전부터 분양예약률이 100%를 넘는 등 인기를 끌었었다. 분양이 본격화된 후 이들 업체들의 모델하우스에는 주말 1,500여명, 평일 300여명이 넘는 수요자들이 몰리고 있다.
연성지구의 이같은 분양열기가 여름철을 지나면서 또 다시 가열되고 있다. 연성2지구에서 100%분양을 마친 대우건설이 1지구로 건너와 25일부터 1,000여가구의 분양물량을 내놓을 계획이고, 동아건설도 503가구를 공급할 예정이다. 이와함께 인근 성원아파트와 숲속마을 등의 미분양 잔여분 800여가구의 국민주택 23평형 역시 이들 업체의 분양열기속에서 시너지 효과를 얻을 것으로 보여 시흥연성지구가 가을철 「인디언 섬머」를 맞을 것으로 전망된다.
○입지여건
시흥-안산간 국도 양쪽으로 1, 2지구로 나눠진 시흥연성지구는 1만여가구의 미니 신도시급 아파트 단지. 서울에서 경기 부천을 통해 신천리에서 39번 국도를 타면 연성지구까지는 10분거리. 연성지구에서는 부분 개통된 제2 경인고속도로를 통해 서울 구로구까지 20분, 영등포·여의도까지는 40분만에 도착할 수 있다. 이 지역은 녹지공간이 60∼70%대로 그린벨트 지역이 대부분이며 인근에 물왕저수지 소래산 산림욕장 달월저수지 등 자연휴양시설이 풍부하다.
최근 시흥시청이 연성지구로 이전하면서 경찰서 법원 등 공공기관들의 부지가 이미 확보된 상태다. 수인산업도로와 서해안 고속도로가 인접해 부천 안산 광명 인천으로의 진입이 용이하며 서울 강남지역으로도 40분대에 출퇴근이 가능하다.
○신규·미분양 잔여물·분양예정 현황
▲대우·삼호아파트
시흥 연성1지구에서 가장 큰 1,044가구의 대규모 단지로 23∼48평형까지 다양한 평형의 대우·삼호아파트가 25일부터 분양된다.
연성1지구내 4블럭에 위치할 이 아파트의 분양평형은 23A평형 456세대, 23B평형 200세대, 23C평형 76세대, 31평형 156세대, 38평형 80세대, 48평형 76세대 등이다. 공간설계로 꾸며질 이 아파트는 확장형 발코니 설계와 돌출형 난간대를 설치, 서비스 면적을 극대화하는 한편 전면 발코니를 거실과 같은 높이로 시공할 예정이어서 일체감을 느낄 수 있을 듯 하다. 또 실내 인테리어에서도 차별화를 강조, 23A평형의 경우 주방보조식탁을 설치해 공간활용을 최대화했고 48평형은 주방에 홈바를 마련해 수납공간을 확보할 계획이다. 이와함께 수돗물을 그대로 마실 수 있는 청정급수시스템을 설치한다. 평당 분양가는 319만∼368만원대로 입주시기는 99년 9월. (02)259―3868, (032)694―2133∼4
▲성원 아파트
녹지가 풍부한 야산을 뒤편에 끼고 있는 성원아파트는 연성1지구의 두번째 블럭에 위치해 있고 인근에 약수터와 산책로 등이 있어 주변 아파트 단지중 자연환경이 뛰어난 편이다. 단지가 35번 국도의 연장선인 큰 길과 직접 연결돼 있어 다른 아파트들 보다 교통여건이 좋다. 때문에 평당분양가가 인근지역보다 다소 비싸다. 3월에 분양을 시작한 이 아파트는 24평형 국민주택 498가구중 현재 미분양 잔여분이 300가구 정도. 평당 분양가는 329만원대. (02)569―5445, (032)692―3168
▲숲속마을 아파트
벽산건설 삼익 신화 임광토건 등이 공동으로 총 2,102가구를 분양중인 숲속마을은 연성2지구 3∼4블럭에 위치해 있다. 전체 분양물인 23∼48평형중 23평형만을 제외하고 이미 분양이 완료됐다. 하지만 23평형 1,652가구중 현재 미분양 잔여분은 250가구로 올해말까지는 분양이 모두 끝날 것으로 보인다. 분양가격은 7,500만원선으로 주변 아파트들 보다 비교적 저렴하다. (02)767―5409, (032)694―4472
▲삼환·한진아파트
삼환기업과 한진종합건설이 공동으로 분양중인 삼환·한진아파트는 연성2지구중 1블럭인 진입로에 위치해 있다. 분양 평형은 23, 32평형으로 총 800가구를 공급중에 있다. 이 지역에서 이미 분양중인 아파트중 유일하게 중형대인 32평형의 분양잔여가구가 남아있지만 조만간 분양이 완료될 것으로 보인다. 32평형 274가구중 현재 미분양분은 49가구. 평당분양가는 310만원으로 1억600만원. 또 23평형은 150가구정도가 남아있는 상태. 분양가격은 7,630만원. (02)740―2241, (032)695―4923
▲동아아파트
동아건설이 연성1지구중 진입로에 가까운 첫번째 블럭에 분양예정인 동아아파트는 분양시기가 다소 늦춰져 10월말께 분양일이 결정될 전망이다. 23평 국민주택형이 주류를 이룰 이 아파트의 예상분양분은 총 503가구. 동아는 현재 분양시기 결정을 놓고 시흥시와 협의중이다. 분양가격은 지구 진입로여서 인근 아파트보다 다소 높을 듯. (02)3709―2145<장학만 기자>
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