정씨일가 재산 최소 4,500억원

◎강남요지 포함　부동산　57만평·한보철강주식 등/빚　5조원엔　턱없이　부족…　‘은닉’여부도　관심　채권금융권이　한보그룹　부채를　회수하기　위해　본격적으로　그룹 및　정태수 총회장　일가의　재산상황　파악에　착수하면서　정총회장의　재산규모에　관심이　모아지고　있다.

　정총회장은　『있는　재산을　모두　매각해　금융권　빚을　청산한　다음　재기할　것』이라며　『빚을　모두　갚을만큼　충분한　재산을　갖고　있다』고　호언했다.

　정총회장　일가의　재산규모는　그룹　내부에서조차　극비사항이어서　그　규모를　정확히　알　수는　없지만　드러난　부동산　주식 등에　관한　채권단자료를　종합할때　4,500억원이　넘을　것으로　추산되고　있다.　대기업　오너가　법인이　아닌　개인명의로　이처럼　엄청난　재산을　보유하고　있는　것은　다른　기업에서는　찾아볼　수　없는　일이어서　정총회장의　독특한　재산관리방식을　엿보게　하고　있다.

　정총회장의　재산은　우선　서울시가　지난해　부과한　종합토지세를　근거로　추정해　볼　수　있다.　이　자료에　따르면　정총회장은　전국에　57만2,147평의　토지를　갖고　있으며　지난해　이들　토지에　대해　부과된　종합토지세는　2억9,519만원으로　개인별순위에서　4위를　차지했다.　서울시　관계자는　『종합토지세로　정확한　재산가액을　가늠하기　어렵지만　시가로　3,000억원　선은　넘을　것으로　판단된다』고　말했다.

　여기에　정씨　일가가　갖고　있는　유가증권은　한보철강　상아제약 등　상장회사의　주식과　러시아　루시아정유회사　주식 등　모두　600억원규모에　이른다.　이밖에　한보계열　비상장계열사　주식이　또　수백억원에　이를　것으로　보여　전체　재산규모는　4,500억원을　넉넉히　넘을　것으로　보인다.

　정총회장이　보유한　부동산은　서울　송파구　장지동 372일대　68필지　4만평(시가　2,000억원),　강남구　개포동 567의 2일대　녹지　1만1,000평(시가　220억원) 등이　대표적이다.　지목상　잡종지로　분류돼있는　장지동　터는　모두　68필지로　현지　부동산업소에　따르면　시가가　평당　500만원정도.

　그러나　정총회장　일가의　재산으로는　한보그룹이　지고　있는　5조원규모의　빚을　갚는데는　큰　도움이　되지　않는다.　정총회장이　『현재　있는　재산이　부채를　훨씬　초과한다』고　공언한　것은　개인　재산뿐　아니라　그룹　계열사　명의　자산을　염두에　둔　것이다.

　대표적인　것이　당진제철소부지다.　한보철강 등　명의로　돼있는　이　매립지는　총　90만평으로　평당　20만원씩　잡을　경우　총　1,800억원선이다.　현재　인근에　서해안고속도로가　건설되고　있어　이　일대　부동산가치는　더욱　상승할　것으로　전망되고　있다.

　한보그룹이　79년　완공이후　18년　가까이　사옥으로　사용해오고　있는　대치동　은마종합상가중　상당수도　정총회장 및　그룹계열사　명의로　갖고　있다.　지하 1층　지상 3층에　연면적　8,689평인　이　상가는　은마·미도·선경·우성·청실아파트 등　대단위　주거단지에　둘러싸인데다　점포당　평당　2,500만∼3,500만원에　권리금이　평균　1억∼2억원에　이를　정도로　「노른자위」상권으로　꼽히고　있다.　다만　이미　상당수가　일반에　분양된　상태여서　정총회장과　한보그룹　계열사가　갖고　있는　지분을　모두　합해도　100억원어치가　못될　것으로　추산되고　있다.

　이들　정씨일가의　부동산 및　그룹　자산은　이미　대부분　담보로　잡혀있는　상태다.　결국　정씨가　얼마나　더　많은　재산을　숨겨놓고　있는지에　따라　그의　말대로　「재기」할　수　있을지　여부가　판가름날　것으로　보인다.<박정규·변형섭 기자>