미니신도시 30곳 건설/수도권 하반기부터

◎2∼5만명 수용 20∼50만평규모/수원·용인·부천·김포·파주·부평·남양주·의정부 등수도권의 기존도시 주변에 2만∼5만명의 인구를 수용하는 「미니 신도시」 30여개가 조성된다.

건설교통부는 5일 분당 일산등 수도권 대규모 신도시 개발이 완료되면서 택지공급 부족으로 주택가격이 상승할 가능성이 높다고 판단, 올 하반기부터 2002년까지 수도권에 20만∼50만평규모의 친환경적 주거단지 30여개를 개발해 나가기로 했다고 밝혔다.

이 가운데 20여개 단지는 서울 중심부에서 40㎞이내인 수원 용인 부천 김포 파주 부평 남양주 의정부 인근에 들어설 것으로 알려졌다.

건교부의 고위관계자는 『주거환경이 양호한 대규모 주택단지가 더 이상 공급되지 않을 것이라는 심리가 확산되면서 최근 수도권 일부 지역의 주택가격이 강세를 보이고 있다』며 『이같은 문제점들을 예방하기 위해 기존 신도시보다 규모는 작지만 주거환경이 훨씬 뛰어난 신시가지를 조성해 나가기로 하고 세부 개발계획을 마련하고 있다』고 말했다.

건교부는 분당 일산과 같은 2백만∼6백만평규모 대단지의 경우 자재난 교통난 등 사회적 문제를 불러일으킬 우려가 있기 때문에 앞으로는 용인 수지지구·수원 영통지구처럼 특정 도시 주변에서 개발이 가능한 자연녹지나 준농림지 등을 택지개발예정지구로 지정해 주택단지로 개발할 계획이다.

건교부는 특히 최근 주택수요자들이 「주거환경」을 주거지 선택의 가장 큰 요소로 삼고 있다는 점을 감안, 새로 건설하는 지구는 아파트와 단독주택 상업지역 공원 녹지대 등에 생태학적 개념을 도입해 배치할 계획이다.

또 설계단계부터 시가지와 주변 자연경관의 스카이라인을 최대한 살려 조화를 꾀하는 등 서구형 주거단지로 개발해 나가기로 했다.

특히 이들 지역의 기존녹지를 최대한 살리고 과밀화를 막기 위해 각 지구의 용적률(대지 총면적분의 건물연면적)을 1백50∼2백%선으로 유지할 계획이다.

이와 함께 도시별 자족기능을 강화하기 위해 아파트형공장을 세워 공해를 유발하지 않는 업종을 유치하는 한편 주민들이 거주하는데 불편이 없도록 학교 병원 우체국 소방서 경찰서 등 충분한 공공시설을 유치한다는 방침이다.<박정규 기자>