◎실적채우기 주택정책의 산물/이상징후 옆동 확산… 파문 계속될듯 붕괴우려를 낳은 부산 영도구 동삼1지구 부산 도시개발공사 아파트는 발주자인 도개공의 무리한 공기단축 요구와 시공사인 남도개발의 부실시공, 감리자의 묵인이 함께 어우러진 복합 「인재」로 드러났다.
이 아파트는 6공정부의 주택 2백만호 건설정책에 따라 공무원들이 실적채우기에 급급, 안전을 도외시한채 무리하게 건축됐다. 같은 시기에 건축된 대부분의 아파트들도 비슷한 사정이어서 부실 파문은 더욱 확산될 것으로 보인다.
검찰수사 결과 남도개발은 문제의 아파트 108동을 지을 때 경사지에 지하주차장을 시공할 경우 아래쪽의 주차장을 먼저 시공한 뒤 아파트를 지어야 하는데도 거꾸로 아파트부터 지은뒤 주차장 공사를 해 아파트 지반을 약화시켜 침하현상을 초래한 것으로 밝혀졌다.
특히 남도개발은 지반 유실을 막기 위해 흙막이 공사를 해야 하는데도 공사비를 줄이기 위해 이를 「생략」했다. 또 지반의 붕괴를 방지하기 위해 지켜야 할 최소한의 굴착각도를 무시, 아파트 기초주변을 수직으로 파헤쳐 건물 전체가 기울어지게 했다.
또 공사가 한창이던 92년 7∼8월 우기에 파헤친 지반을 2개월가량 그대로 노출시켜 빗물이 지반 내부로 침투해 지반이 약화되는 것을 방치했다. 도개공은 이같은 부실공사를 제대로 감독하지 않고 주택건설 실적을 채우는데만 몰두, 공기단축을 독려해 부실공사를 부추긴 것으로 드러났다. 또 감리를 맡은 「신도시건축사무소」도 도개공의 비위를 거스르는 것을 피해 부실시공을 묵인한 것으로 밝혀졌다.
이같은 부실공사는 건물이 기울고 있는 108동 뿐 아니라 동삼1지구 아파트 전체에 공통된 것으로 나타나 다른 동 건물도 언제 부실의 후유증이 나타날 지 모르는 상황이다. 또 사하구 다대동, 북구 화명동등 비슷한 시기에 건축된 도개공 발주 아파트 대부분에서 부실공사의 흔적이 나타나고 있어 전면적인 안전진단과 부실공사 책임의 규명이 시급한 것으로 지적된다. 시공사인 남도개발은 90년까지 부산시의회 우병택의장이 직접 경영해오다 이 공사를 전후해 두 아들에게 경영을 맡겼는데, 그동안 부산지역에서 관급공사를 주로 따내 급성장했다.<부산=박상준 기자>
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