12일 경기도 파주시 운정행정복지센터 앞에서 고양 일산신도시 연합회와 파주 운정신도시 연합회, 인천 검단 신도시 연합회 주민들이 집회를 열고 3기 신도시 계획을 규탄하는 구호를 들고 있다. 연합뉴스

지난 7일 정부가 3기 신도시(고양 창릉ㆍ부천 대장) 추가 발표를 한 이후 일산 등 신도시 인근 지역 아파트값 하락폭이 커졌다.

16일 한국감정원에 따르면 일산신도시를 포함하고 있는 경기 고양시 일산서구 아파트값은 13일 기준으로 전주 대비 0.19% 하락했다. 지난해 9ㆍ13 부동산 대책 이래 이 지역에서 가장 큰 낙폭으로, 전주(-0.08%)에 비교하면 낙폭이 2배로 커졌다. 일산서구는 인근 고양 창릉지구가 3기 신도시 후보지로 발표되면서 주민들이 집값 하락 등을 우려해 신도시 건설에 반대하고 있다. 장항ㆍ마두ㆍ백석을 아우르는 일산동구 아파트값 역시 0.10% 하락했는데, 전주(-0.02%)와 비교하면 낙폭이 5배 커졌다.

감정원은 “일산서구와 동구는 3기 신도시 추가 발표 이후 공급물량 부담으로 하락폭이 확대됐다”고 설명했다. 특히 이 지역은 매수세가 실종됐고 기존 매물도 호가가 낮아졌다. 일산서구 후곡마을 후곡7단지 동성 전용면적 84㎡가 3억~3억6,000만원 선에 매물이 나와 있지만 거래는 안되고 있다.

인천 서구 역시 검단신도시에 새 아파트 분양이 본격화된 데 이어 인근 부천 대장지구가 신도시로 지정되면서 하락폭이 지난주 0.03%에서 0.08%로 커졌다. 특히 가좌동, 마전동 등지의 노후 아파트 단지를 중심으로 가격이 하락했다.

서울 아파트값은 0.04% 떨어지며 27주 연속 하락했다. 다만 낙폭은 지난주(-0.05%)보다 다소 둔화했다. 강남4구(동남권) 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.05% 내렸고, 은평ㆍ구로ㆍ금천구 아파트값은 보합을 기록했다.

전국 아파트 전셋값은 0.08% 떨어져 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 확대됐다. 서울은 지난주와 동일하게 0.02% 떨어졌다.

허경주 기자 fairyhkj@hankookilbo.com

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