부동산 개발기업 신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼는 이달 중 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1ㆍC2블록에 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다고 18일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 40층 12개동 전용면적 84~101㎡ 총 1,521가구의 아파트와 연면적 4만8,683㎡ 규모의 판매시설로 이뤄진다. 시공사는 대우건설이다.
블록별로 2-C1블록은 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 669가구, 2-C2블록 지하 2층~지상 40층 6개동 전용 84~101㎡ 852가구로 이뤄진다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 615가구 △84㎡B 140가구 △84㎡C 68가구 △84㎡D 355가구 △97㎡ 156가구 △101㎡ 187가구 등 총 6개 주택형으로 이뤄졌다. 선호도 높은 전용 85㎡ 이하가 전체의 77% 가량을 차지한다.
◇우수한 입지ㆍ풍부한 편의시설
아산신도시는 충남 천안시 불당동, 아산시 배방면, 탕정면 일원 총 880만여㎡ 규모다. 공동주택 3만3,300여가구, 인구 8만6,000여명을 수용할 계획이다. 탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄졌으며 현재 배방지구와 탕정지구 천안권은 개발사업이 마무리 단계에 접어들었다. 탕정지구 아산권에서는 이달 중 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 시작으로 약 1만2,000여가구가 공급될 계획이다.
탕정지구 지웰시티 푸르지오는 입지여건이 우수하다는 게 특징이다. 단지 중심 반경 약 300m 거리에 수도권 전철 1호선 탕정역(예정ㆍ가칭)이 지난해 10월 착공에 들어가 2020년 완공될 예정으로, 초역세권 입지 여건을 갖췄다. 이를 통해 1정거장 거리에 있는 KTX천안아산역을 이용해 서울역까지 약 40분이면 진입이 가능하다.
생활 편의시설도 풍부하다. KTX천안아산역 주변 △이마트 트레이더스 △갤러리아백화점 △롯데마트 △이마트 △모다아울렛 등 대형 유통시설이 들어선다. 단지 인근 조성이 완료된 배방지구 상업시설과 단지 바로 앞 탕정지구 중심상업지역도 조성 예정에 있다.
특히 단지 내 조성되는 지웰시티몰(상업시설)은 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 ‘모리빌딩’ 컨설팅을 바탕으로 문화, 여가, 라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 컨셉트로 개발돼 지역을 대표하는 명소로 거듭 날 것으로 전망된다.
교육시설로는 배방지구 내 연화초, 설화중, 설화고 등이 반경 약 700m 이내에 있다. 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 위치해 있다. 여기에 탕정지구 내 유치원, 초등학교, 중학교 예정부지가 모두 인접해 있어 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
배후수요도 풍부하다. 단지에서 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1,2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주한 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있는 것을 비롯해 A5공장 증설 계획, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정에 있어 배후수요는 더욱 증가할 전망이다.
◇높은 채광ㆍ통풍에 안전 생활시설
단지는 전세대 남향(남동ㆍ남서) 배치에 4-Bay 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 여기에 ‘ㄷ’자형 주방 설계, 환기 가능한 드레스룸, 현관 워크인 수납장, 펜트리, 붙박이장 등 다양한 수납 공간이 제공된다.
전용 84㎡A의 경우 4-Bay 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않는다. 특히 주방에 일반적인 작은 창이 아닌 통창 설계로 우수한 환기 및 조망은 물론 거실이 두 개인 듯한 개방감을 높인 것이 특징이다.
전용 84㎡D는 4-Bay 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업동선을 최소화한 콤팩트한 주방배치 설계가 적용된다. 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면환기 대형 드레스룸이 배치된다.
전용 101㎡는 3면 발코니를 확장한 4-Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계되며, 라이프 스타일에 따라 공간활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 특히 안방에 부부전용 휴식공간을 마련한 것을 비롯해 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 제공돼 마스터룸 기능을 강화했다.
단지 남측으로 약 5만6,200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있어 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있다. 일부 세대에서는 영구 조망이 가능하다. 여기에 2-C1블록과 2-C2블록 사이 20m 폭은 탕정역까지 이어지는 녹지 축이 조성될 예정에 있어 지구 전체의 보행자 축 역할을 할 전망이다.
단지는 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하다. 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320㎡규모의 복합커뮤니티센터가 2-C1블록과 2-C2블록에 각각 조성된다. 이 곳에는 피트니스센터, 골프연습장, 도서관, 휴게공간 등 주민 편의시설들로 채워질 예정이다.
김응정 신영 마케팅본부 상무는 “탕정지구 아산권 관문입지에 역과 가장 가까운 유일한 주거복합단지로 희소성과 상징성을 갖춘 단지로 개발될 예정”이라며 “아산신도시에서 기존에 공급됐던 지웰시티에 대한 브랜드 인지도도 높은 만큼 좋은 청약성적을 기대하고 있다”고 설명했다. 모델하우스는 충남 천안시 서북구 불당동 1413번지에 위치해 있다. 2월 개관할 예정이다. 입주는 2022년 1월 예정이다.
허경주 기자 fairyhkj@hankookilbo.com
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