서울 송파구 잠실주공5단지 전경. 연합뉴스

서울 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 집값이 33주만에 처음으로 일제히 하락했다. 강남4구 전세값도 크게 하락했다.

한국감정원이 26일 발표한 4월 네째주(23일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.03% 상승했다. 전주(0.05%)보다 상승폭이 줄면서 상승세 둔화는 계속됐다.

강남 지역 집값 상승률은 0.01%까지 떨어졌다. 특히 강남4구는 지난해 8월 이후 약 8개월 만에 동반 하락했다. 강남구가 0.02% 하락했고 서초구도 0.05% 떨어졌다. 송파구와 강동구 역시 -0.06%, -0.04%를 기록했다. 최근 집값 상승세가 남달랐던 강서구 역시 보합(0.0%) 수준으로 내려 앉았다. 반면 흑석뉴타운 등 정비사업이 진행되고 있는 동작구는 0.26% 상승했다.

강북 지역은 0.06%를 기록했다. 마포구(0.17%)와 서대문(0.13%) 등 직주근접이 뛰어난 지역을 중심으로 집값이 올랐으나 성동구(-0.09%)와 노원구(-0.03%) 등은 재건축 및 노후아파트의 집값이 하락했다. 감정원 관계자는 “다주택자 양도세 중과 이후 급매물이 회수돼 매물이 많지 않으나 매도자와 매수자 모두 관망하는 분위기로 안정세가 지속되고 있다”고 설명했다.

서울을 포함한 수도권은 경기(-0.01%), 인천(-0.02%) 등이 하락하며 보합을 기록했다. 지방은 세종(0.06%)과 제주(0.05%) 등 일부 지역의 집값이 올랐으나 강원(-0.13%), 울산(-0.22%) 등의 하락으로 0.08% 떨어지며 지난주와 동일한 하락폭을 기록했다.

전세가격의 하락세도 이어졌다. 서울은 강남(-0.21%) 지역을 중심으로 전세가격이 하락하며 -0.12%를 기록했다. 강북 지역 역시 0.03% 하락했다. 경기도와 인천 역시 각각 0.11%, 0.07% 하락했고 지방도 -0.1%를 기록했다. 감정원 관계자는 “인근 신도시로 수요 분산이 이뤄지고 신규 아파트 입주 등으로 전세 매물이 누적돼 서울 전세시장은 10주 연속 하락했다”고 말했다.

김기중기자 k2j@hankookilbo.com

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